Vrieheidepark 70 Heerlen

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties

Je zoekt ruimte, prachtig uitzicht, veel lichtinval, veel buitenruimte, een grote living en 2 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer? Je wilt zó intrekken?

Plan de afspraak voor de bezichtiging van dit ruime (98 m²) instapklare zonnige hoekappartement op de 2e verdieping met 2 balkons, lift en fantastisch uitzicht over de omgeving. Moderne keuken en sanitair. Berging in het souterrain. Geheel dubbel glas.

Het appartement is gelegen nabij de Brunssummerheide, supermarkt, winkels, scholen en speeltuin.

Indeling
Souterrain: berging (ca. 1.88 x 1.94);
Parterre: centrale hal/entree met bellentableau, intercom, liften en trappenhuis;
2e verdieping: hal/entree, cv-ruimte/berging met tegelvloer alwaar standplaats cv-ketel (Nefit, 2014, eigendom), meterkast (2017, 12 automaten), volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, badkamer (ca. 1.28 x 2.36) met inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel en aansluitpunt wasmachine, slaapkamer I (ca. 2.83 x 4.87) met dubbele muurkast en toegang naar balkon op westzijde (ca. 10.23 x 1.23), slaapkamer II (ca. 2.00 x 4.87), royale woonkamer (ca. 5.96 x 4.95) met veel licht inval en toegang naar balkon op westzijde met prachtig uitzicht over de omgeving, eetkamer (ca. 2.26 x 4.97) met toegang naar balkon op zuidzijde (ca. 7.75 x 1.20), half open keuken (ca. 2.93 x 2.37) met plavuizenvloer en moderne witte aanbouwcombinatie (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast) en toegang naar balkon op zuidzijde.

Bijzonderheden
2025 HR++ beglazing
2019 keuken vernieuwd
2017/2018 sanitair (badkamer en toilet) vernieuwd
2017/2018 vloerafwerking vernieuwd
2017 meterkast vernieuwd
2016 stucwerk geheel vernieuwd
2016 elektra, radiatoren en vensterbanken vernieuwd
2012 vervanging alle cv-leiding
Energielabel B
Mét lift
Absoluut instapklaar
Geweldig uitzicht
Hoekappartement
2 grote balkons, samen 22 m²
Veel lichtinval
Grote woonoppervlakte 98 m²
Ruime slaapkamers en mogelijkheid tot 3e slaapkamer
Bijdrage VvE € 216,73 per maand

Koppelverkoop – Hypotheekadvies – Belangenverstrengeling
Wij maken géén verschil tussen koper mét en zonder ‘eigen woning’ en daarmee distantiëren we ons van de nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een verkoopmakelaar bewust voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij nogmaals aan kan verdienen. Het komt zelfs voor dat kandidaat-koper uitsluitend de woning gegund krijgt als hij zijn eigen woning door betreffende makelaar laat verkopen. Dit is een vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters en huurders kansloos zijn.
Ons kantoor distantieert zich tevens van hypotheekadvies aan de (kandidaat-)koper. Helaas komt het voor dat verkoopmakelaars de woning wensen te verkopen aan de kandidaat-koper die de hypotheek afsluit bij de verkoopmakelaar of bij een aan hem gelieerd kantoor. De vraag is dan of de verkoopmakelaar in dat geval niet het belang van verkoper voorop stelt maar juist het belang van de koper. Belangenverstrengeling treedt in alle gevallen al heel snel op!

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.