Frans Erensstraat 3 Beek

Je zoekt een woning met energielabel A, veel woonoppervlakte, 4 slaapkamers, garage-berging, terrasoverkapping, carport en een oprit voor circa 3 auto’s?
Je wilt wonen op goede woonstand nabij de veel voorzieningen en het gezellige centrum van Beek?

Plan dan de afspraak voor de bezichtiging van deze woning op een perceel van 365 m² en met een woonoppervlakte van 151 m².

Deze woning is voorzien van o.a. kunststof kozijnen, glas-, spouw-, dak- en vloerisolatie, 16 pv-panelen en een zonneboiler.

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Proosdijveld nabij openbaar vervoer, snelwegen, winkels en andere voorzieningen. Het centrum van Beek met o.a. PLUS- en JUMBO- supermarkten, ruim winkel- en horeca-aanbod ligt op 400 m afstand. Bushalten liggen op 250 m en treinstation Beek-Elsloo op circa 1.100 m afstand. Beek ligt bovendien uitstekend ontsloten ten aanzien van de snelwegen A-2 en A-76 en grenst grotendeels aan buitengebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden en aan het Kelmonderbos.

Indeling
Parterre: Hal met entree, trapopgang, garderobehoek, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en meterkast, woonkamer (8,05 x 4,54) met tuindeur en voorzien van airco, open keuken (3,12 x 2,81) met ruime installatie (voorzien van fornuis met 6-pits gaskookplaat en dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en afzuigkap), muurkast, trapkast en tuindeur, ruime oprit, carport en garage-berging met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur, achtertuin met overdekt terras, voortuin;
1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, slaapkamer I (4,50 x 3,42), slaapkamer II (3,01 x 3,42) met toegang tot balkon, slaapkamer III (4,01 x 2,80), slaapkamer IV (3,51 x 2,80) en badkamer (2,52 x 1,57) met douche, wandcloset, ruime wastafel in meubel en design radiator;
2e Verdieping: Multifunctionele ruimte (7,68 x 3,59) met 2 kanteldakramen, aansluiting wasautomaat en standplaats cv-ketel en zonneboiler.

Bijzonderheden
woonoppervlakte (excl. garage-berging) 151 m²
garage-berging 31 m²
carport 18 m²
oprit voor ca. 3 auto’s
vaste trap 2e verdieping
geheel kunststof kozijnen
glas-, spouw-, vloer- en dakisolatie
zonneboiler en 16 pv-panelen
airco
vloerverwarming woonkamer en keuken
energielabel A
perceel 365 m²
Nefit HR cv-ketel (2013; eigendom)

Koppelverkoop
Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.