Mariastraat 3 Beek

Op zoek naar een instapklare woning, een grote living, 3 slaapkamers, een tuin op het zuiden, voldoende bergruimte, energielabel C en een rustige ligging?

Plan de afspraak voor deze gemoderniseerde tussenwoning met tuin, buitenberging, moderne en jonge afwerking, royale woonkamer en open keuken met veel lichtinval, 3 slaapkamers, grotendeels HR++ glas, dak- en spouwisolatie en energielabel C.

De woning is rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Beek, nabij scholen, buitengebied (Vrouwenbos en Kelmonderbos), in de nabijheid van Sportlandgoed de Haamen, de snelwegen A2 en A76 en op 15 autominuten van Maastricht.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.13 x 2.00);
Parterre: geheel afgewerkt met laminaatvloer, hal/entree met trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset, meterkast (9 automaten), toegang kelder, royale living (ca. 6.29 x 3.52/5.63) en open keuken (ca. 4.12 x 3.25) met veel lichtinval, achterdeur en moderne installatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, aansluitend bijkeuken (ca. 3.23 x 2.30) alwaar standplaats cv-ketel (Nefit Ecomline 1999, eigendom), boiler en wasmachine/droger, geheel omsloten achtertuin op Zuiden met achterom en buitenberging;
1e verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel en douche, slaapkamer I (ca. 2.66 x 3.67), slaapkamer II (ca. 3.58 x 2.95), slaapkamer III (ca. 2.63 x 2.62) met muurkast en vlizotrap naar zolderberging;
2e verdieping: via vlizotrap, bergzolder.

Bijzonderheden
Energielabel C
Bitumenlaag en isolatie van dak aanbouw 2025
2 airco’s 2024
Gevelisolatie 2021
Dakisolatie 2022
Grote woonkamer/open keuken
Keukeninstallatie 2020
Stucwerk parterre en trappenhuis 2020
Radiatoren badkamer, hal, woonkamer en keuken 2020
Toilet 2020
Elektra 2020 (leidingwerk, bedrading, schakelmateriaal en groepenkast)
Laminaatvloeren verdieping 2020
Plafonds verdieping 2020

Koppelverkoop
Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.