Emmastraat 17 Beek

Je zoekt een groot perceel, een grote tuin en veel woonruimte, je wilt wonen op een goede en gewilde locatie. Je zoekt een grote woonkamer, een royale woonkeuken, 4 slaapkamers met mogelijkheid 5e slaapkamer, een vaste trap naar de 2e verdieping en een ruime garage?

Plan de afspraak voor deze ruime tweekapper met een woonoppervlakte (inclusief zolder) van maar liefst 156 m2 en een perceel van 455 m². De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een grote L-vormige living, een woonkeuken met optimaal tuincontact, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping alwaar eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd is. Bij de woning hoort een ruime (ca. 25 m²) garage.

De woning is gelegen op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum, nabij winkelvoorzieningen (Jumbo en winkelcentrum Makado Beek), scholen, Sportlandgoed de Haamen, openbaar vervoer (bus en trein), snelwegen en tevens is het buitengebied (Siekendaal, Landgoed Kasteel Genbroek en het Kelmonderbos) op loopafstand gelegen.
Beek beschikt over vele fiets- en wandelroutes. Maastricht is op 15 autominuten bereikbaar.

Indeling
Parterre: ruime hal/entree, meterkast (9 automaten) trapopgang, bergkast, deels betegeld toilet met wandcloset en fontein, L-vormige living (ca. 8.37 x 3.81/6.46) met schouw en open haard, ruime woonkeuken (ca. 3.75 x 6.34) met grote schuifpui én loopdeur naar de tuin, keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, grote geheel omsloten achtertuin met achterom en tuinhuis, ruime garage (ca. 6.97 x 3.54);
1e verdieping: overloop, slaap-/werkkamer (ca. 3.36/2.16 x 2.50) met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer II (ca. 3.36 x 3.81), badkamer (ca. 1.61 x 2.79), slaapkamer III (ca. 3.20 x .3.81), slaapkamer IV (3.67 x 2.50) met muurkast;
2e verdieping: ruime overloop (ca. 3.40 x 2.54) met groot dakraam en bergruimte, zolderkamer (ca. 3.40 x 3.81) met groot dakraam en standplaats cv-ketel kan eenvoudig als vijfde slaapkamer ingericht kan worden.

Bijzonderheden
Energielabel C (dakisolatie en glasisolatie)
Grote woonoppervlakte 156 m² (inclusief zolder)
Royaal perceel 455 m², grote achtertuin
CV-ketel Vaillant, 2017, eigendom
Woonkeuken
Ruime living
4 slaapkamers
Vaste trap
5e slaapkamer eenvoudig te realiseren
Ruime garage
Goede locatie

Koppelverkoop
Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.