Maastrichterlaan 43 Beek

Wonen op toplocatie in Beek, op zoek naar veel woonruimte, 4 grote slaapkamers en de mogelijk voor meerdere extra slaapkamers? Je zoekt een royaal perceel, een garage en een prachtige uitstraling?

Plan de afspraak voor deze fraaie, representatieve en centraal gelegen vrijstaande villa op een royaal perceel van 835 m² met maar liefst 284 m² woonoppervlakte inclusief de zolderverdieping , een ruime garage, een fraaie lichte living (ca. 54 m²), een ruime eetkeuken met een moderne installatie, een bijkeuken, een prachtige eerste verdieping met 4 royale slaapkamers en een zeer royale zolderetage die bereikbaar is via een vaste trap alwaar de mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers.

De woning ligt op loopafstand van het fraaie centrum van Beek met een diversiteit aan winkels, horeca en andere voorzieningen.
Daarnaast beschikt Beek over een groot overdekt winkelcentrum (Makado). Sportcomplex ‘de Haamen’ biedt uitgebreide mogelijkheden voor het beoefenen van diverse sporten en beschikt tevens over een binnenzwembad. Beek is omgeven door weilanden, akkers en veldwegen. Het Kelmonderbos ligt op enkele minuten lopen vandaan. Dus ook de natuur- en wandel-/fietsliefhebber is hier op z’n plek! Uitvalswegen zoals de A2 (Maastricht/Luik) en de A76 (Heerlen/Brussel) zijn binnen 2 minuten bereikbaar. Bushaltes met verbindingen richting Sittard en Meerssen zijn op circa 50 m loopafstand gelegen. Verder beschikt Beek over een treinstation met treinverbindingen richting Maastricht en Sittard.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 4.32 x 2.92) toegankelijk vanuit de keuken, cv-kelder (ca. 3.61 x 2.74) alwaar standplaats cv-ketel (Bosch HRC 30 2009, eigendom);
Parterre: fraaie hal/entree met breukmarmervloer, garderobe, toiletruimte en meterkast, study alwaar trapopgang, ruime (ca. 54 m²), sfeervolle en lichte living met parketvloer, open haard en optimaal tuincontact middels grote schuifpui naar terras en tuin, gesloten eetkeuken (ca. 4.03 x 424) met achterdeur, toegang naar de hal en kelder en moderne aanbouwcombinatie (voorzien van granieten werkblad, zelfsluitende lades, geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), verwarmde bijkeuken (ca. 4.08 x 1.83) alwaar witgoedaansluitingen en douche, ruime garage (ca. 5.98 x 4.19) uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van elektrische deuren, prachtige achtertuin met volop zon en privacy;
1e verdieping: royale overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.86 x 2.75) met vaste kast en wastafel, slaapkamer II (ca. 4.31 x 5.39) met vaste kast en Frans balkon, slaapkamer III (ca. 4.00 x 4.93) met toegang naar balkon, slaapkamer IV (ca. 4.04 x 4.27), badkamer (ca. 2.96 x 2.25) met ligbad, wastafel en bidet;
2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, zeer royale zolderetage met 3 dakramen en voldoende hoogte voor eventuele realisatie van 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden
Toplocatie
Fraai uitstraling
Grote woonoppervlakte van 284 m² (inclusief 88 m² zolderruimte)
4 Ruime slaapkamers
6 Slaapkamers mogelijk
Centrale ligging
Royaal perceel 835 m²

Koppelverkoop
Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.