Prins Mauritslaan 117 Beek

Je zoekt ruimte, een grote living, een woonkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote tuin, een centrale ligging, veel bergruimte, een ruime oprit, de mogelijkheid voor een slaapkamer op de parterre of een garage en energielabel C?

Plan de afspraak voor deze zeer royale en reeds verduurzaamde 30-er jaren woning. Het pand heeft een nieuw geïsoleerd dak 2014, muurisolatie 2023, 13 zonnepanelen 2025, dubbel en HR glas en beschikt over energielabel C.
Deze woning heeft 5 slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer, 2 badkamers (waarvan 1 op de parterre) voldoende bergruimte en een prachtige achtertuin met achteringang.

De woning zeer centraal gelegen nabij het centrum van Beek, winkelcentrum Makado, openbaar vervoer, uitvals- en snelwegen en sportlandgoed De Haamen.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.88 x 6.07);
Parterre: ruime en representatieve hal/entree met originele tegelvloer, meterkast (automaten), trapopgang en toegang kelder, royale L-vormige living ensuite (ca. 3.98 x 6.08) en (3.90 x 3.64) met schouw, originele schuifdeuren en erker, royale en lichte woonkeuken (ca. 4.22/2.86 X 6.08/5.14) met aanbouwcombinatie in U-opstelling met schiereiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad, optimaal tuincontact vanuit de keuken middels dubbele deuren naar terras en tuin, portaal, volledig betegeld toilet met wandcloset, bijkeuken alwaar aansluitpunten wasmachine en toegang naar verwarmde multifunctionele ruimte (voormalige garage, ca. 5.93 x 2.80), badkamer I (ca. 4.25 x 2.87) met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche aansluitend bijkeuken II (ca. 3.82 x 2.87) alwaar standplaats wasmachine en droger, tuinkamer/hobbyruimte (ca. 5.17 x 2.70) met voldoende daglicht en toegang naar terras/tuin, ruime geheel omsloten achtertuin op Zuid-Oost met royaal terras en achteringang;
1e verdieping: overloop met balkon en vaste trap naar 2e verdieping, badkamer II (ca. 2.90 x 2.45) met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, slaapkamer I (ca. 4.03 x 3.22) met kleedkamer (ca. 1.12 x 3.63), slaapkamer II (ca/ 2.72 x 3.63), slaapkamer III (ca. 5.14 x 2.71) met groot dakraam en wandkast alwaar standplaats cv-ketel (Vaillant, HR combi 2020, eigendom);
2e verdieping: overloop, slaapkamer IV (ca. 4.15 x 3.90/5.82) met 2 grote dakramen en vaste trap naar vide, slaapkamer V (ca. 3.15 x 4.98/3.06) met wandkast en vaste trap naar vide.

Bijzonderheden
Energielabel C
Woonoppervlakte 223 m²
Perceel 508 m²
5 ruime slaapkamers
Mogelijkheid 6e slaapkamer op parterre
2 badkamers waarvan 1 op de parterre
Mogelijkheid garage
Tuin met grote achteringang
Dak vernieuwd en geïsoleerd 2014
Spouwmuurisolatie 2023
Kozijnen en HR++ glas 2023
13 zonnepanelen 2025
Bitumenlaag platte dak 2023
CV-ketel 2020, eigendom
Bedrading en meterkast vernieuwd
Voorgevel gereinigd en gezandstraald 2023

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.