Stationstraat 28 Beek

Vrijstaand wonen in een charmante villa op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum, op zoek naar charme en sfeer, een ruime tuin op het Zuiden, ruime slaapkamers, mogelijkheid om aan huis te werken en een goed energielabel?

Plan de afspraak voor deze Beauty!
Charmante, sfeervolle, gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande villa met speelse indeling, sfeervolle living, prachtige moderne keuken met eetkamer, prachtig overdekt terras, verzorgde en geheel omsloten tuin op het Zuiden en 4 ruime slaapkamers. Het dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008. Het pand beschikt over energielabel C.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum en het openbaar vervoer (NS-station Beek-Elsloo), scholen, winkelcentrum Makado Beek, de snelwegen A2 en A76 en op 15 autominuten van Maastricht.

Indeling
Souterrain: toegankelijk via separate ingang, hal/entree (ca. 3.11 x 2.42), werk-/hobby-/slaapkamer (ca. 2.73 x 6.32) met voldoende daglicht middels 4 vensters, cv-ruimte, trapopgang, wijnkelder (ca. 4.62 x 2.07), waskelder (ca.3.92 x 2.32);
Parterre: representatieve hal/entree(ca. 3.60 x 2.05) met trapopgang, garderobe, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (2019, 13 automaten) en toegang naar kelder, zitkamer (splitlevel, ca. 6.19 x 5.87) met parketvloer en heel leuk tuincontact, gesloten keuken (ca. 3.91 x 3.17) met achterdeur naar terras/tuin en moderne, greeploze hoogglans installatie ( 2019, Au Four) in U-opstelling (voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging met afvoer naar buiten, zelfsluitende lades, composiet werkblad, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie), aansluitend eetkamer (ca. 3.50 x 4.62) met plavuizenvloer, inbouwkast en dubbele deuren naar de tuin, royale en sfeervolle terrasoverkapping (ca. 6.72 x 3.64), gemetselde en verwarmde buitenberging (ca. 4.81 x 2.57) met toiletruimte, carport (ca. 5.70 x 3.27) met elektrische poort;
1e verdieping: overloop met parketvloer, separaat 2e toilet met wandcloset en fontein, ruime badkamer (ca. 3.87 x 1.98) met ligbad, douche en dubbele wastafel, slaapkamer I (ca. 4.43 x 2.76) met wandkast en wastafel, slaapkamer II (ca. 3.23 x 3.63/3.96), slaapkamer III (ca. 3.51 x 4.61) met wandkast en Frans balkon.

Bijzonderheden
Energielabel C
Spouwmuurisolatie 2016
Dak vernieuwd en geïsoleerd 2008
Glasisolatie: Dubbel glas en HR+
Vloerisolatie eetkamer
Hardhouten (deels 2019) en kunststof kozijnen
Keukeninstallatie 2019
Meterkast 2019
Strak stucwerk parterre
4 slaapkamers
Mogelijkheid om te werken aan huis
Souterrain met eigen ingang
Tuinaanleg recent vernieuwd

Koppelverkoop
Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.