Stationstraat 56 Beek

Centraal wonen in Beek, 30-er jaren woning, op zoek naar ruimte, 5 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, tuin op Zuid met achterom en voldoende bergruimte.

Plan de afspraak voor deze verrassende ruime, sfeervolle en absoluut instap-klare woning mét achteringang, mancave (werk/hobbyruimte, voormalige garage) en parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde)!!
Sfeer, charme en recent (2025) aangepast aan de eisen van de huidige tijd, grote woonoppervlakte ca. 175 m², nieuwe keuken, 5 slaapkamers, nieuw sanitair, nieuwe cv-ketel, nieuwe elektra, tuin op Zuid, mancave, achterom bereikbaar via oprit én via grijze poortje voorzijde, parkeerplek op eigen terrein (achterzijde), veel bergruimte, geheel dubbel glas, dakisolatie, authentieke elementen en centrale ligging.
De woning beschikt over kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
In het pand zijn de authentieke elementen zoals terrazzo vloeren, houten vloeren, schouw en paneeldeuren behouden gebleven.
Het pand is centraal gelegen nabij alle voorzieningen, scholen, uitvalswegen, snelwegen, winkels, centrum van Beek, winkelcentrum Makado en openbaar vervoer.
Tevens is het pand gelegen nabij het buitengebied met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden, aan de poort van het Heuvelland en op 10 autominuten van Maastricht.

Indeling
Souterrain: kelderruimte;
Parterre: vestibule met terrazzovloer alwaar meterkast (12 automaten), hal met tegelvloer alwaar trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang kelder, grote woonkamer-ensuite (ca. 10.85 x 3.85) met schuifdeuren, prachtige visgraat parketvloer, originele schouw en zwevende designhaard (bio-ethanol) en eetkeuken (ca. 3.67 x 3.34) met achterdeur en moderne installatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, onderdoorgang vanaf voorzijde naar achtertuin, vernieuwd terras en royale achtertuin op Zuid met aansluitend bergruimte (ca. 1.57 x 2.36) en feestruimte/mancave (ca. 5.15 x 4.77) met (ter overname) tapinstallatie met spoelbak, koelkast, vriezer en houtkachel;
1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 5 slaapkamers (resp. ca. 4.29 x 2.93, 4.29 x 2.81, 5.50 x 3.38, 5.50 x 3.35, 3.14 x 2.73) waarvan 1 kamer met aansluitpunten wasmachine en droger, separaat 2e toilet met wandcloset, royale badkamer (ca. 4.06 x 2.43) met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels;
2e verdieping: zeer royale zolderruimte (ca. 52 m²) met nieuw dakraam (HR++) alwaar standplaats cv-ketel (Nefit HR-combi 2020, eigendom), box mechanische ventilatie en mogelijkheid tot extra slaapkamers.

Bijzonderheden
Verrassend grote woonoppervlakte ca. 175 m²
Grote woonkamer-ensuite
5 grote slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers
Recent gemoderniseerd
Bakgoten en HWA vernieuwd (bekisting en zinkwerk) 2025
Instap-klaar
Stucwerk wanden en plafonds woonkamer en slaapkamers 2025
Visgraatvloer woonkamer 2025
Schilderwerk woonkamer en 1e verdieping 2025
Haard woonkamer 2025
Plafond woonkamer en 4 slaapkamer vernieuwd en geïsoleerd
Nieuwe keuken 2020
Nieuw sanitair 2020
Nieuwe cv-ketel 2020
Nieuwe elektra 2020
Dubbele beglazing
Dakisolatie (glaswol)
Deels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen
Feestruimte/mancave (voormalige garage)
Toegankelijk aan achterzijde via oprit en via grijze poortje voorzijde
Mogelijkheid garage
Parkeerplek op eigen terrein (achterzijde)

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.