Irenestraat 46 Beek

Appartement in Beek, op loopafstand centrum en openbaar vervoer, nabij snelweg en winkels. Ruime woonkamer (ca. 32 m²) met aangrenzend balkon, 2 slaapkamers en berging in het souterrain.
Prachtige hoekligging, fraai uitzicht, geheel dubbel glas, keurig sanitair, nieuwe cv-ketel en energielabel C.

Indeling
Souterrain: ruime kelderberging (ca. 3.26 x 3.86) direct nabij ingang kelder;
Parterre: centrale hal/entree en trappenhuis gelegen aan de Margrietstraat;
Woonlaag 3 (2e verdieping): hal/entree met meterkast (vernieuwd), gesloten keuken (ca. 2.69 x 3.19) met aanbouwcombinatie in hoekopstelling (voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en oven) alwaar standplaats cv-ketel (vernieuwd), volledig betegelde toiletruimte, volledig betegelde badkamer (ca. 2.51 x 2.63) met douche en wastafel in badkamermeubel en standplaats wasmachine, muurkast, royale lichte woonkamer (ca. 3.89 x 8.25) met aansluitend balkon (ca. 1.00 x 3.67), slaapkamer I (ca. 2.34 x 3.22) en slaapkamer II (ca. 2.87 x 3.22).

Bijzonderheden
Energielabel C
Nieuwe CV-ketel
Nieuwe meterkast
Balkon grenzend aan woonkamer
Geheel kunststof kozijnen
Geheel dubbel glas
Hoekligging
Mooi uitzicht
Royale kelderberging (ca. 13 m²) direct bij ingang kelder
Ruime woonkamer (ca. 33 m²) met veel lichtinval
Erfpachtcanon € 1140,-/jaar
Bijdrage VvE € 175,-/mnd

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, heeft slechts één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.