Prins Mauritslaan 109 a Beek

Op zoek naar veel ruimte, een centrale ligging, een riante woonkamer, 4 grote slaapkamers, 60 m² bruikbare kelder, een garage, een tuin met privacy en zon én een gunstig energielabel?

Maak dan een afspraak voor bezichtiging van deze degelijk gebouwde en zeer royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², exclusief souterrain van ca. 60 m² met ruime stahoogte, een inpandig bereikbare garage met vliering, 4 zeer royale slaapkamers, een tuin op Zuid-Oost, perceel 365 m², royale eigen oprit en geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas en energielabel B.

Deze royale woning is centraal gelegen nabij het centrum van Beek, winkelcentrum Makado, openbaar vervoer, scholen, sportcomplex de Haamen, uitvalswegen en de snelwegen A2 en A76.

Indeling
Souterrain: stahoogte 2.17 m, centrale hal met trap, royale hobbyruimte (ca. 8.26 x 3.87) en extra trap naar aanbouw, hobbyruimte II (ca. 4.13 x 2.79);
Parterre: afgewerkt met plavuizen- en travertinvloer, ruime en representatieve hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang naar kelder, open keuken (ca. 4.12 x 2.74) met moderne installatie (voorzien van close-in boiler, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, combi-magnetron, bordenwarmer, wijnklimaatkast, koelkast en vaatwasser), royale woonkamer (ca. 8.29 x 4.00), ruime aanbouw (ca. 3.16 x 6.89) met travertinvloer, veel lichtinval, dubbele deuren naar royaal overdekt terras (3.44 x 10.60) /tuin, trap naar souterrain en toegang naar de inpandige garage (ca. 6.88 x 3.00) met tegelvloer, alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, toiletruimte met wandcloset en fontein, vliering via vlizotrap, geheel omsloten achtertuin op Zuid-Oost met grote terrasoverkapping en tuinhuis;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, volledig betegelde badkamer (ca. 2.01 x 2.82) met ligbad met douchewand, 2e toilet en wastafel in badkamermeubel, slaapkamer I (ca. 3.05 x 4.00) met balkon, slaapkamer II (ca. 5.12 x 4.00) met airco, slaapkamer III (ca. 4.13 x 2.82);
2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop met bergruimte, bergruimte alwaar standplaats cv-ketel (Remeha Quinta 35c 2008), royale slaapkamer IV (ca 5.18 x 3.99) met bergruimte en groot dakvenster.

Bijzonderheden
Energielabel B
17 Zonnepanelen 2022
Dakisolatie (aanbouw 2024, dak woning 1975)
Grotendeels glasisolatie (HR+ en HR++)
Airco 2021
Dakraam 2023
Dakkapel 2024
Overdekt terras 2024
Keuken gemoderniseerd februari 2025
Grote woonoppervlakte 177 m²
Woonkamer en keuken eenvoudig samen te voegen, balk reeds aanwezig
4 ruime slaapkamers
Inpandige garage met zolderberging
Royale eigen oprit met parkeerplek voor 3 auto’s
Volledig onderkelderd, hoogte 2.17 m
Betonnen verdiepingsvloeren
Zeer centrale ligging

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.