Herenhofstraat 13 Beek

Op zoek naar een mooie woning in Neerbeek? Je zoekt 3 slaapkamers, een ruime garage, je wilt centraal wonen in de nabijheid van alle voorzieningen, scholen, snel-/uitvalswegen en sportlandgoed De Haamen?

Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze keurig onderhouden halfvrijstaand geschakelde woning op een mooie en zeer centrale locatie.

Indeling
Parterre: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, woonkamer (ca. 7.90 x 3.98) met parketvloer, schuifpui naar terras/tuin en mooie lichtinval, ruime gesloten keuken (ca. 4.01 x 2.75) met moderne installatie voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven, geheel omsloten achtertuin met privacy, royale garage (ca. 9.99 x 2.70) met elektrische poort (2023), deur naar achtertuin, vliering en aansluitpunten wasmachine en droger;
1e verdieping: overloop met mogelijkheid vaste trap naar 2e verdieping, volledig betegelde badkamer (ca. 1.66 x 2.75) met inloopdouche, wastafel in badkamermeubel, wandcloset en design-radiator, slaapkamer I (ca. 2.74 x 3.98), slaapkamer II (ca. 5.07 x 3.98), slaapkamer III (ca. 4.06 x 2.75);
2e verdieping: via vlizotrap, royale zolderruimte (ca. 3.19 x 6.83) alwaar standplaats cv-ketel (Nefit HR combi 2015, eigendom). 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden
Ruime slaapkamers
Mogelijkheid vaste trap
Mogelijkheid 4e slaapkamer
Betonnen verdiepingsvloeren
Royale garage
CV-ketel Nefit HR-combi 2015, eigendom

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.