Kummenaedestraat 74 Geleen

U zoekt een grote woonoppervlakte, de mogelijkheid om te werken aan huis, de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, een royale leefruimte op de parterre, 4 slaapkamers, een mooie tuin met privacy, royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een goede locatie op loopafstand van winkels en centrumvoorzieningen?

Plan dan een afspraak voor bezichtiging van deze charmante, sfeervolle en royale vrijstaande woning gelegen aan de rand van de gewilde wijk Kluis, tegenover het Burgemeester Damenpark en op loopafstand van het centrum van Geleen. De woning is reeds voorzien van 18 zonnepanelen, dubbele beglazing waarvan deels HR-glas en dakisolatie. Het pand beschikt over maar liefst 209 m² woonoppervlakte op de parterre en biedt de mogelijk voor werken aan huis. Tevens beschikt het pand reeds over een slaapkamer op de parterre en behoort een badkamer op de parterre tot de mogelijkheden.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 2.21 x 3.43), toegang kruipruimte en standplaats cv-ketel (Atag, 2011 eigendom), bergkelder (ca. 3.43 x .342);
Parterre: sfeervolle representatieve hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast, toegang kelder, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, eetkeuken (ca 4.12 x 2.83) met plavuizenvloer en aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten werkblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser, living met moderne plavuizenvloer, open haard en verbindingsdeur naar royale eetkamer met optimaal tuincontact door grote schuifpui naar terras en tuin, royale werkkamer (ca. 3.79 x 5.90) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, bijkeuken met tegelvoer, keukenblok, aansluitpunten wasmachine en droger en achterdeur naar tuin en terras, inpandig bereikbare, keurig afgewerkte, verwarmde en volledig betegelde L-vormige garage (ca. 7.04 x 2.98 + 3.82 x 4.28) (voormalige praktijkruimte) met gietvloer, aanrechtblok en muurkast, geheel omsloten achtertuin met goede zon ligging (Zuiden) en achterom;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, muurkast. glas-in-lood in trappenhuis en originele paneeldeuren, ouderslaapkamer (ca. 3.58 x 4.76) met muurkast en badkamer-ensuite (ca. 2.06 x 2.23) voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset), 2e badkamer met wastafel, 3e toilet (wandcloset) en ligbad met douchewand, slaapkamer II (ca. 3.48 x 3.24), Slaapkamer III (ca. 3.28 x 3.24) en slaapkamer IV (ca. 3.00 x 03.75);
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, zolderberging;

Bijzonderheden
Grote woonoppervlakte 209 m²
18 zonnepanelen (2015)
4 ruime slaapkamers op 1e verdieping
2 badkamers op 1e verdieping
Vaste trap 2e verdieping
Betonnen verdiepingsvloer 2e verdieping
Mogelijk voor praktijkruimte aan huis
Inpandige garage 37 m²
Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
Grote studeer-, werk-/slaapkamer op parterre
Mogelijkheid badkamer op parterre
Deels HR++ beglazing
Aanbouw voorzien van spouwisolatie
Centrale ligging nabij centrum

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.