Mijn favorieten

Belang bij WOZ-bezwaar

Geheel gratis regelen wij een WOZ-bezwaarschrift voor u in geval van een te hoge WOZ-waarde. Dit doen wij uitsluitend op eerlijke basis als uw WOZ-waarde ook echt te hoog is. Dit laatste omdat onnodige bezwaarschriften torenhoge proceskosten met zich meebrengen. En uiteraard willen wij geloofwaardig en fair blijven t.o.v. BsGW.
In het uitrolmenu leest u alles over hoe het werkt en wat u moet doen.


Waarom gratis?
Wij maken in onze bezwaarschriften aanspraak op proceskostenvergoeding, die gemeente moet betalen in geval van te hoog vastgestelde WOZ waarde. Dit is geregeld in de Algemene wet bestuursrecht, artikel 7:15, tweede lid.

  • Voor particulieren werken wij geheel kosteloos. Zie onder ‘aanpak woningen’ voor nader uitleg.
  • Voor ondernemers werken wij op ‘no cure no pay’-basis. Zie onder ‘aanpak bedrijfspanden’ voor nader uitleg.

Waarom is het van steeds groter belang de door BsGW vastgestelde WOZ waarde te laten controleren door een professional?
Ten eerste omdat de WOZ waarde de grondslag is geworden voor steeds meer belastingen. Momenteel wordt deze gebruikt als grondslag voor:

  • OZB E (onroerendezaakbelasting voor de eigenaar)
  • OZB G (onroerendezaakbelasting voor de gebruiker)
  • Waterschapsheffing gebouwd
  • Rioolheffing (niet in alle gemeenten)
  • Inkomstenbelasting (eigenwoningforfait in box 1 en tweede woning in box 3)
  • Vennootschapsbelasting (beperking fiscale afschrijving tot bepaald percentage van de WOZ waarde)
  • Vermogensbelasting
  • Erfbelasting en Schenkbelasting

Ten tweede, door de gekozen taxatiewerkwijze van BsGW (vrijwel geen inpandige opnamen, zelfs niet in geval van bezwaarschrift), leidt deze veelal tot te hoge WOZ waarden, vooral bij objecten met gebreken en/of een verouderde afwerking.

Ten derde omdat wij ervaren dat BsGW het door u zelf ingediende bezwaarschrift vaak niet serieus en/of onzorgvuldig behandelt. Uw bezwaar leidt meestal tot geen of een veel te geringe verlaging. Ook blijkt dat het telefonisch reageren (door BsGW aanbevolen om de proceskostenvergoedingen te besparen) niet leidt tot voldoende verlaging. De hiermee beoogde besparing op proceskosten is dan ook erg misleidend.
Voor alle duidelijkheid: Indien de waarde niet te hoog is, dienen wij geen bezwaar in én onze bezwaarschriften leiden (vrijwel) altijd tot terechte verlaging.

Ten vierde omdat BsGW onjuiste en onvolledige voorlichting geeft op haar website. Enerzijds geeft ze aanzienlijk hogere proceskostenvergoeding weer dan in de praktijk van toepassing en anderzijds becijfert BsGW uw verdiensten slechts op een marginaal deel van de werkelijkheid. Zij benoemt slechts de winst op de ozb en dan bovendien aan een te laag tarief. De grootste winst op belastingen en heffingen zoals hierboven genoemd, houdt zij voor u verborgen.
Wist u dat indien BsGW de WOZ-waarde met 20% of meer ten opzichte van de te hoog vastgestelde waarde (met een minimum van €5.000) moet verlagen, u bovendien aanspraak kan maken op verlaging en belastingteruggaven over de 5 voorgaande jaren? Dit volgt uit artikel 2 Uitvoeringsbesluit Wet waardering onroerende zaken. Ook dit regelen wij als professional voor u omdat blijkt dat BsGW dit voor u achterhoudt.

In de periode 2014 tot en met 2020 werden bijna ALLE door ons ingediende bezwaarschriften gegrond verklaard.