Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Keelkampstraat 8, 6361 XG Nuth
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Omschrijving
VOOR DEZE WONING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND
Wonen in het centrum van Nuth? Op zoek naar een instap-klare woning? Tuin op het Zuiden een wens?
Kom dan kijken naar deze goed onderhouden en goed geïsoleerde tweekapper met 3 slaapkamers, tuin op Zuiden, ruim perceel met mogelijkheid voor een garage, tuin met grote terrasoverkapping en ruime buitenberging. De woning is voorzien van dak-, spouw- en deels glasisolatie, kunststof kozijnen en is jong en modern afgewerkt.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving. op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, basisschool, sporthal en openbaar vervoer.
Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. ) alwaar aansluitpunt voor wasmachine en droger en toegang naar kruipruimte;
Parterre: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met fontein, gesloten keuken (ca. 3.65/2.59 x 2.14) met plavuizenvloer, modern keukenblok voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap, achterdeur naar royaal overdekt terras (ca. 3.75 x 6.34), living met laminaatvloer (ca. 6.69 x 3.67), geheel omsloten achtertuin met buitenberging (ca. 3.99 x 2.62 );
1e verdieping: geheel afgewerkt met laminaatvloeren, overloop, badkamer (ca. 1.13 x 2.16) met douche en wastafel in badkamermeubel, slaapkamer I (ca. 2.64 x 2.98, slaapkamer II (ca. 2.75 x 3.67), slaapkamer III (ca. 3.82 x 2.85) met vlizotrap naar zolderverdieping;
2e verdieping: zolderberging alwaar standplaats cv-ketel (huurtoestel).
Bijzonderheden
Centrumligging
Instap-klaar
Dakisolatie
Spouwisolatie
deels dubbel glas (woonkamer en keuken)
Kunststof kozijnen
Tuin op Zuiden
Mogelijkheid voor garage
Badkamer eenvoudig te vergroten
CV-ketel, huurtoestel Hesi, 15 jaar vanaf 2020, huurcontract dient overgenomen te worden
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 209.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.645,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
343 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-03-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
C
Perceelnummer
3296
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom