Pelikaanstraat 27

Omschrijving

VOOR DEZE WONING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGELAND

Op zoek naar charme en sfeer, veel woonruimte, 4 slaapkamers, een tuin op het Zuiden, veel bergruimte én een garage?

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning voldoet beslist aan uw wensen.
Royale woonoppervlakte van 138 m², mooie ruime en lichte living met optimaal tuincontact, eetkeuken, 4 slaapkamers, royaal souterrain met goede sta-hoogte van ca. 2.25, een keurig verzorgde achtertuin op het Zuiden met achteringang en een separate garagebox achter de woning.
Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR-glas) en zeer acceptabele energiekosten.
Originele elementen zijn in deze charmante woning bewaard gebleven.

Het pand is rustig gelegen in de wijk Maria Christina op steenworp afstand van uitgestrekt natuurgebied. Ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen en in de nabijheid van winkels, basisschool en openbaar vervoer.

Indeling
Souterrain: centrale hal die toegang geeft tot meerdere ruimtes, wasruimte (ca. 4.39 x 2.47) met keukenblok alwaar aansluitpunten wasmachine en droger en standplaats cv-ketel (huurtoestel), berging I (ca. 1.56 x 2.67), berging II (ca. 2.11 x 1.93), hobbyruimte (ca. 3.34 x 3.12);
Parterre: Hal I met originele tegelvloer alwaar meterkast (recent vernieuwd) en toilet met fontein, hal II met originele tegelvloer en trapopgang en toegang tot de kelder, royale woonkamer (ca. 35 m²) met houten plankenvloer, optimaal tuincontact en deur naar terras/tuin, gesloten eetkeuken (ca. 4.73 x 2.50) met natuurstenen vloer en keurige installatie voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping en originele houten plankenvloer, slaapkamer I (ca. 3.71 x 5.31) met 4 muurkasten en laminaatvloer, slaapkamer II (ca. 4.17 x 2.52) met muurkast en laminaatvloer, moderne badkamer (ca. 1.65 x 2.69) met natuurstenen tegelvloer, ligbad met douchewand, 2e toilet (wandcloset) en wastafel in meubel;
2e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging en bergruimte, slaapkamer III (ca. 3.03 x 2.55) afgewerkt met laminaatvloer, slaapkamer IV (ca. 2.27/3.33 x 5.31) afgewerkt met laminaatvloer en houten lambrisering;
3e verdieping: zolderruimte.

Bijzonderheden
Zeer veel woonruimte ca. 138 m²
Royale living ca. 35 m²
Eetkeuken
4 slaapkamers
Groot souterrain met stahoogte 2.25
Garagebox gelegen achter de achtertuin
Goed verzorgde tuin op Zuiden
Zonneluifel
Sfeervolle woning door behoud van authentieke elementen (trap, paneeldeuren, tegelvloer, glas-in-lood)
Kunststof kozijnen
Rolluiken
Dubbele beglazing (HR-glas)
Nieuwe meterkast
CV-ketel, huurtoestel, huurcontact dient door koper overgenomen te worden
Jaarlijkse bijdrage € 60,- aan Coöperatieve Vereniging Maria Christinawijk in verband met onderhoud/verlichting buurwegen
Instap-klaar!

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.586,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 687 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (569 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting houten dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie B Perceelnummer 6963 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie B Perceelnummer 6913 Oppervlakte 18 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties