Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Hoolstraat 16, 6191 TX Beek
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Voor deze woning kunnen geen afspraken meer gepland worden vanwege grote belangstelling!!!
Wonen in Beek, oog voor detail, moderne jonge afwerking, loopafstand centrum, grote living, 3 slaapkamers, parkeerplek op eigen terrein, duurzaam (energielabel B) en absoluut instapklaar!
Met gepaste trots presenteren wij deze Beauty!!
Uitstekend onderhouden, super afgewerkt en recent geheel gemoderniseerde tweekapper met prachtige living met optimaal tuincontact, fantastische woonkeuken, verrassende wijnkelder, tuin met buitenberging, loungeruimte én achterom, moderne badkamer, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, geheel nieuwe kozijnen, geheel nieuwe elektra, vloerverwarming, nieuwe cv-ketel en geheel geïsoleerd.
Deze woning is qua afwerking uniek in zijn soort, is gelegen nabij de voorzieningen van Beek én het buitengebied, scholen, winkels, snelwegen en op 10 autominuten van Maastricht.
Graag laten wij jullie dit kroonjuweel zien dus plan snel de afspraak voor bezichtiging!
Indeling
Souterrain: wijn-/provisiekelder (ca. 4.67 x 3.48) toegankelijk vanuit de keuken middels een elektrisch bedienbaar glazen toegangspaneel;
Parterre: afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, hal/entree alwaar meterkast (geheel vernieuwd), toiletruimte met wandcloset en fontein, dubbele glazen schuifdeuren naar fraai en royale living (ca. 50 m2) en open woonkeuken (ca. 5.00 x 3.47) met dubbele tuindeuren naar terras en tuin, erker en luxe keukeninstallatie met schiereiland en hardstenen werkblad (inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, kastenwand met koelkast, oven en koffieautomaat), geheel omsloten en nieuw aangelegde achtertuin met buitenberging (ca. 1.81 x 2.29), overkapping (ca. 3.12 x 4.40) alwaar loungehoek, achterom via oprit;
1e verdieping: geheel afgewerkt met visgraat laminaatvloer, overloop met deur naar trappenhuis parterre en vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 2.99 x 2.33), royale badkamer (ca. 3.87/2.99 x 2.31) met ligbad, inloopdouche met regendouche en 2 wastafels, separaat 2e toilet met fontein, slaapkamer II (ca. 3.48/1.24 x 3.47);
2e verdieping: geheel afgewerkt met visgraat laminaatvloer, slaapkamer III (ca. 6.79 x 3.47) afgewerkt met visgraat PVC vloer en voorzien 2 dakkapellen, eenvoudig te verdelen in 2 kamers, cv-ruimte/berging;
Bijzonderheden
Absoluut instapklaar
Energielabel B
6 zonnepanelen 2019
Dakisolatie (na-isolatie)
Volledig HR++ glas
Vloerisolatie 2018 en zwevende dekvloeren met isolatie verdiepingen om klankkast te voorkomen
Aanbouw 2018/2019 geheel geïsoleerd, overige muren 2019 spouwmuurisolatie
Keuken vernieuwd 2019
Sanitair vernieuwd 2019
Vloerafwerking gehele woning vernieuwd
Vloerverwarming parterre en badkamer (elektrisch)
CV-ketel vernieuwd 2019
Gas-/water- en elektra-leidingen vernieuwd 2018/2019
Platte daken 2019
Fraaie lichtinval
Geheel hardhouten kozijnen 2018/2019
Geheel HR++ glas
3 slaapkamers
Tuinberging
Eigen parkeerplaats
Koppelverkoop
Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'.
Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over.
Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.924,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1936
Bouwjaar toelichting
volledig gemoderniseerd 2018-2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
528 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen oprit
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
na-isolatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
B
Perceelnummer
4866
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom